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北大教授:房地产能否仍作为财富储值工具存疑

2019-09-11 08:18:32 来源:连岗布者网

改革发展的成果要由人民共享,40年来,中国人民的法治获得感不断提高。“国家尊重和保障人权”写入宪法,以保障权利为重要目标的中国特色社会主义法律体系形成,努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义成为司法机关的追求,权利、公平、正义成为法治国家建设的高频词;法治政府建设不断加快,“民告官”案件从立案难到有案必立有诉必理,行政审批制度改革和简政放权让办事“最多跑一次”成为可能;经过六个五年普法计划,全社会法治意识普遍提高,办事依法、遇事找法、解决问题靠法成为法治社会的共识。

“财富管理依赖房地产的问题得以解决,高杠杆的问题会迎刃而解,也能够解决中国下一步发展的拦路虎,使得中国经济获得巨大的腾飞空间。”金李说。

金李回顾中国财富发展历程称,2000年以来,中国中产阶级财富增速超过330%,中国民间最大的两个财富的储存工具,分别是银行存款和投资性房地产,加起来的规模超过60%。中国的财富市场在快速增长,是GDP增长速度两倍半到三倍的速度,未来的增长速度还会继续快速增长。中国成人人口平均每人占有的财富规模,从2000年每个成年人5千美元,一路上升到今天的超过25000美元。

目前,北部湾港已经成为我国西南、中南地区最便捷的出海口,川、滇、湘、黔、渝5个西南中南省市通过广西所属口岸进出口的货物值,年均增幅在30%左右。

实体经济融资贵、融资难和财富管理的房地产市场依赖症有什么关系?金李说,当投资性房地产市场提供8%—10%的年化回报几乎不承担风险的时候,当这种市场存在的时候,作为一个投资的工具会大量吸收从实体经济里的资金,因为人们会认为投到实体经济的钱只有年化5%—6%的回报还承担大量的风险。这样一对比,财富是“聪明”的,再如何强调金融支持实体经济,可能也很难撬动资本。除非发展实体经济的回报是有竞争力的。

经济日报-中国经济网北京1月16日讯(记者马常艳)1月14日,北大光华管理学院副院长、金融系教授金李在由光华管理学院主办的“中国式财富管理与家族企业传承”研讨会上表示,当前人们过度依赖于把投资性房地产作为财富的主要储值工具。随着中国经济的转型和房地产市场的发展,还会遇到更大的政策监管带来的不确定性,中国的房地产市场是不是仍然能作为财富管理中巨大的储值工具之一,有巨大的问号。

金李指出,中国财富管理行业正在发生阶段性转变,从原先严重依赖于投资性房地产,向更加广阔的大类资产配置的转变开始。中央反复强调“房子是用来住的不是用来炒的”,言外之意就是现在很多人是拿房子来炒的,是因为这些人目前没有发现更好的其他值得做长期资产配置的财富储值工具,这就需要市场调整,提供这些工具,使得老百姓的钱不依赖投资性房地产作为储值工具。

“当时司机正在工作,但他还把孩子送下了车,我和爱人接到孩子后匆忙跟司机说了几句感谢后他就继续工作了。”回忆起当时一幕,李先生仍十分感动。

新看点:去年的《政府工作报告》明确提出,抓紧规划建设丝绸之路经济带、21世纪海上丝绸之路。2015年,“一带一路”建设将作为开创我国对外开放水平新局面的核心举措,应会从政策到基础设施,从贸易投资到融资平台,从环境保护到人文交流等各个方面全面深化,围绕着它的一切都值得关注。

支部建起来了,书记怎么选?职责怎么定?工作怎么考核?四川大学华西医院独创了“华西支部宝”的标准体系,对支部建设提出了“标准化”的明确要求。

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