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365bet体育在线网z址-5月宜昌土地供应收紧 东站片区成交吸金又吸睛!

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365bet体育在线网z址, 合家网讯 2019年5月,宜昌供地1宗,土地出让面积约16.58万方;完成土地交易5宗,成交金额约24.5亿万元。5月土地供应收紧,西陵、夷陵、伍家岗、高新区、猇亭均无供地,而土地成交方面,5月迎来了成交金额高峰,单月成交金额接近前4个月总成交金额。此外,5月宜昌划拨与协议成交地块集中签约,达到27宗之多,多为道路、安置房等用地。

土地出让:供地收紧,仅点军区出让1宗住宅类用地

据宜昌合家网数据中心统计,2019年5月宜昌仅点军区有1宗商住用地出让,出让面积165767.62平方米,土地挂牌起始价59130万元。这也是点军区2019年来首宗供地。

2019年5月宜昌城区土地供应明细

宜土网挂(2019)17号地块地块分为四个区,拟用地总面积165767.62平方米,规划用地性质为商业服务业设施及居住用地。其中a、b区位居住用地,c、d区位商业、商务及娱乐康体用地。地块要求配建文体活动站、菜市场以及居家养老服务中心。地块挂牌起始价59130万元,竞买保证金29570万元,增价幅度100万元或100万元的整数倍,折合楼面价约2251元/㎡。

宜土网挂(2019)17号位置示意(仅供参考,作图:合家网)

土地成交:华润、华发携手进宜昌,东站地块吸睛

据宜昌合家网数据中心统计,2019年5月宜昌通过招、挂、拍形式完成土地交易5宗,土地总成交面积471184.26平方米,土地成交金额约245173万元。

2019年5月宜昌城区土地成交明细

2019年5月宜昌土地成交区域分布在伍家岗区、高新区和猇亭区:

伍家岗区完成交易2宗,成交面积382581.82平方米,成交金额241930万元;

高新区完成交易2宗,成交面积30402.05平方米,成交金额1566万元;

猇亭区完成交易1宗,成交面积58200.39平方米,成交金额1677万元。

从土地用途来看,2019年5月成交的住宅用地成交面积、金额均占比均超过八成:

完成住宅类用地交易2宗,成交面积382581.82平方米,占比81.2%;成交金额241930万元,占比98.7%;

完成工业类用地交易3宗,成交面积88602.44平方米,成交金额3243万元;

从土地成交价格来看,2019年5月土地全部底价成交,无溢价。

5月21日下午,位于东站片区东站路的p(2019)4号、5号地块土拍结果出炉!交投嘉华(宜昌)城市发展有限公司以24.193亿元的总价拿下2宗地块,折合楼面价分别约为3552元/㎡、2135元/㎡。2宗地块是5月重点地块,后续开发也将受持续关注。

p(2019)4号地块位于伍家岗区东站路与同强路交汇处,出让土地面积166975.71平方米(合250.46亩),总建筑面积(上限)约37.18万方。地块分为6个区域。p(2019)5号地块位于伍家岗区东站路与城东大道交汇处,出让土地面积215606.11平方米(合323.41亩)总建筑面积(上限)约51.48万方。该地块分a、b、c三个区。

p(2019)4号、5号地块位置示意(制图:合家网)

据了解,交投嘉华(宜昌)城市发展有限公司为湖北交投、华发、华润共同出资,将强强联合打造宜昌城市旅游客厅项目——集旅游服务、产业聚集、文化体验为一体的宜昌城市旅游综合体。项目计容面积约90万平方米,包括城市旅游客厅、巴楚天地文旅体验街区、湖北交投产业大厦、文旅产业创业中心、溪峡主题酒店等几大板块。

协议成交及划拨地块:5月迎来集中签约

据宜昌合家网数据中心统计,2019年5月宜昌城区共有29宗地块以协议成交或划拨的形式成交,其中协议成交2宗,划拨27宗。以这两种形式成交的土地面积约2009638.57㎡,成交金额21.13万元。(约有2天统计时差)

2019年5月宜昌城区协议成交及划拨地块

据往年数据判断,年中和年底为划拨地块集中签约时段,大量道路设施用地、安置房用地会集中成交。比如上表中的汕头路小学用地将于今年9月开学、而峡州大道(柏临河路至先锋路)也将于10月通车,土地签约明显后置。


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